Подготовка к составлению договора генерального подряда на строительные работы сооружений. Подсказки для опытного заказчика.

Для того, чтобы строительные работы на всех этапах были выполнены надлежащим образом, а у заказчика не возникло проблем с последующей эксплуатацией сооружения, при оформлении документации не должно допускаться ошибок. Некоторые специфические виды работ подрядчик может поручить выполнить компании субподрядчику. В этом случае основной подрядчик, который нанимает субподрядчиков, называется генеральным подрядчиком.

Следует оговориться, что фирмы-субподрядчики чаще всего привлекаются в основном в тех случаях, когда для проведения каких-либо работ требуется особое разрешение. Чаще всего бывает, что у генподрядчика нет, например, необходимой лицензии на проведение изыскательных работ. Согласие собственника на привлечение субподрядчика для определенного вида деятельности, согласно текущему законодательству, не требуется. Отражено это в договоре на строительство или нет - в любом случае вся юридическая ответственность за ход строительства на генеральном подрядчике. Недоработки субподрядчиков тоже на совести генерального подрядчика. Еще одна распространенная ситуация - когда заказчик на поэтажное строительство зданий поручает определенную часть работ еще одному подрядчику. При таком раскладе судьба сотрудничества с новым подрядчиком - в руках подрядчика генерального: без его согласия заключить новый договор - пусть и на смежные работы - не удастся. Кроме того, с генерального подрядчика в этом случае снимается вся юридическая ответственность за ту часть строительных работ, которые выполнялись другим подрядчиком. Всегда застройщик должен особое внимание уделить такому аспекту, как сроки выполнения работ, указанные в договоре подряда. Нередко конкретные сроки оговариваются в графике выполнения работы, который является приложением к основному тексту договора. Договор о генеральном подряде на строительство в обязательном порядке указывается стоимость выполнения работ. Цена на строительно-монтажные работы нередко формируется не в виде конкретной суммы, а начисляется по методу исчисления. В качестве исходных показателей берутся, как правило, тарифы, установленные госорганами.

Цена за услуги генподрядчика на строительство получается как сумма вознаграждения самого генподрядчика и компенсации издержек, которые он понесет в процессе строительства. Дополнительно к договору генподряда всегда составляется смета, называемая необходимым обоснованием стоимости работ -в которой перечисляются виды и сроки работ, используемые материалы и т. п. Смета - неотъемлемый атрибут договора генподряда на строительство. Ее составление - неотъемлемый этап подготовительных работ. Сметы разделяют на "твердые" и приблизительные. Последний вид смет составляется в том случае, если в силу объективных причин на момент подписания договора подряда точно указать весь объем требующихся материалов и работ не представляется возможным.


Вадим
13:53 13.12.2016



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Вкусные рецепты: Творожно-ревеневый пирог, баклажаны,запечённые с беконом, Салат "Дачный"

Вкусные рецепты: Творожно-ревеневый пирог, баклажаны...

Творожно-ревеневый пирогДобрый вечер! Приглашаю на чашечку чая с очень вкусным пирогом из творога и ревеня... Взбиваем сливочное масло со 100 гр. сахара и солью, добавим яйцо и два желтка,перемешаем. ...
Весна пришла! Маньяки активизируются?..

Весна пришла! Маньяки активизируются?..

Весна — не только пора цветения и любви, это еще и период года, сравнительно нестабильный, которому свойственна смена биоритма, тепловых и световых изменений. Отсутствие витаминов, колебани...
Мой выбор японского внедорожника на зимний сезон

Мой выбор японского внедорожника на зимний сезон

С приближением холодного времени года многие люди начинают задумываться о покупке полноприводного автомобиля. Именно полный привод может помочь нам на скользкой дороге и глубоких сугробах, а есл...
Какую сплит-систему стоит приобрести для квартиры или офиса?

Какую сплит-систему стоит приобрести для квартиры ил...

Сейчас человек научился в буквальном смысле контролировать климат, хоть только и в определенном помещении. Ведь в наши дни есть сплит-системы, которые могут одновременно охлаждать и нагревать воздух в...
Как купить автомобиль в Рязани

Как купить автомобиль в Рязани

Казалось бы, что может быть проще купить вещь. Нужны деньги и желание, приходишь и покупаешь. Но даже в такой простой схеме есть масса нюансов, и чем дороже товар, тем больше появляется особенностей, ...
Как создать уют в доме?

Как создать уют в доме?

Мы живем в интересное время-в магазинах есть все, на это «всё» есть деньги, но именно того, что душа желает, именно той мелочи, которая превратит обычный дом в уютный уголок , найти в огромных суперма...
Может заинтересовать

Как избежать реставрации турбокомпрессора

Присутствие на рынке турбокомпрессоров уже более двух десятков лет позволило сделать неутешительные ...

Как решить квартирный вопрос хомяка?

Хомячка купить несложно. Стоит он недорого, а то и вообще даром знакомые отдадут потомство своих дом...

Пятнадцать клевых людей могут выгнать

Абсолютно на выходных выдалось обалденное для многих передачеманов дело, стало предано огласке о зак...

Чему и как учить детей?

Мы все чаще видим в наших детях некое зло, с которым надо бороться любыми доступными методами. В инт...

Ребенок не дает сдачи… Что делать?

Мой сын никогда не дает сдачи, когда его обижают, характер у него такой неагрессивный, да и мы учили...

Выбор литых дисков для вашего друга

В 21 веке очень сложно обойтись без автомобиля. Автомобиль становится больше чем просто средст...

Система "теплый пол"

Приятно, когда после прогулки зимой входишь в теплое помещение, ступаешь на теплый пол. Идея подогре...

Как правильно говорить по телефону, или Алло, вас

На сегодня у нас припасена парочка-другая советов для безработных чайников. Итак, перебрав все спос...

Подготовка к составлению договора генерального под

Для того, чтобы строительные работы на всех этапах были выполнены надлежащим образом, а у заказчика ...

Из чего складывается красота японского меча? Раскл

Так из чего же складывается эстетическое наслаждение, получаемое при виде японского меча? 1. Ле...



Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный ассортимент познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.