Подготовка к составлению договора генерального подряда на строительные работы сооружений. Подсказки для опытного заказчика.

Для того, чтобы строительные работы на всех этапах были выполнены надлежащим образом, а у заказчика не возникло проблем с последующей эксплуатацией сооружения, при оформлении документации не должно допускаться ошибок. Некоторые специфические виды работ подрядчик может поручить выполнить компании субподрядчику. В этом случае основной подрядчик, который нанимает субподрядчиков, называется генеральным подрядчиком.

Следует оговориться, что фирмы-субподрядчики чаще всего привлекаются в основном в тех случаях, когда для проведения каких-либо работ требуется особое разрешение. Чаще всего бывает, что у генподрядчика нет, например, необходимой лицензии на проведение изыскательных работ. Согласие собственника на привлечение субподрядчика для определенного вида деятельности, согласно текущему законодательству, не требуется. Отражено это в договоре на строительство или нет - в любом случае вся юридическая ответственность за ход строительства на генеральном подрядчике. Недоработки субподрядчиков тоже на совести генерального подрядчика. Еще одна распространенная ситуация - когда заказчик на поэтажное строительство зданий поручает определенную часть работ еще одному подрядчику. При таком раскладе судьба сотрудничества с новым подрядчиком - в руках подрядчика генерального: без его согласия заключить новый договор - пусть и на смежные работы - не удастся. Кроме того, с генерального подрядчика в этом случае снимается вся юридическая ответственность за ту часть строительных работ, которые выполнялись другим подрядчиком. Всегда застройщик должен особое внимание уделить такому аспекту, как сроки выполнения работ, указанные в договоре подряда. Нередко конкретные сроки оговариваются в графике выполнения работы, который является приложением к основному тексту договора. Договор о генеральном подряде на строительство в обязательном порядке указывается стоимость выполнения работ. Цена на строительно-монтажные работы нередко формируется не в виде конкретной суммы, а начисляется по методу исчисления. В качестве исходных показателей берутся, как правило, тарифы, установленные госорганами.

Цена за услуги генподрядчика на строительство получается как сумма вознаграждения самого генподрядчика и компенсации издержек, которые он понесет в процессе строительства. Дополнительно к договору генподряда всегда составляется смета, называемая необходимым обоснованием стоимости работ -в которой перечисляются виды и сроки работ, используемые материалы и т. п. Смета - неотъемлемый атрибут договора генподряда на строительство. Ее составление - неотъемлемый этап подготовительных работ. Сметы разделяют на "твердые" и приблизительные. Последний вид смет составляется в том случае, если в силу объективных причин на момент подписания договора подряда точно указать весь объем требующихся материалов и работ не представляется возможным.


Вадим
13:53 13.12.2016



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



А вы умеете делать подарки?

А вы умеете делать подарки?

Выбор подарка — это целое искусство. Или наука? В любом случае, нужно уметь делать подарки. Другой вопрос: нужно ли делать эти подарки своими руками? Сейчас прекрасная половина человеч...
Вкусные рецепты: Закуска из брынзы и форели, Карпаччо из лосося с соусом из каперсов, Овсяное печенье (постное)

Вкусные рецепты: Закуска из брын...

Закуска из брынзы и форелиБрынзу смешиваем с мелко порезанным зеленым луком, сбрызгиваем соком лимона. С хлеба срезаем корки, намазываем брынзой. Сверху кладем кусочек форели. Полученные будербродики ...
Методы международных перевозок из заграницы

Методы международных перевозок и...

В наши дни легко можно купить желаемый предмет в самой отдаленной точке планеты. Однако по сей день существует трудность транспортировки сырья через границу. Давайте разберемся в том, действительно ли...
Как меблировать небольшую однокомнатную квартиру для сдачи ее в аренду?

Как меблировать небольшую одноко...

Арендованное жилье для человека — это не его родной дом, но именно то место, где хочется ощутить максимально доступный своим финансовым возможностям комфорт. Прошли те времена, когда люди б...
Правила постановки целей: секреты формулировки и записи

Правила постановки целей: секрет...

"Когда человек не знает, к какой пристани он держит путь, для него ни один ветер не будет попутным." Сенека Осуществление мечты и воплощение в жизнь желаний, в...
Ваш FAQ по выводу средств с BDB-счетов

Ваш FAQ по выводу средств с BDB-...

Если в процессе торговли на платформе Banc De Binary пользователей больше всего волнует их прибыль и скорость её получения, то по окончании торгов на передний план выходит вопрос о снятии денежных сре...
Здоровье и МедицинаЕда, рецептыHi-TechОбучениеФлора и фаунаКультура и искусствоОбустройство бытаАвто и МотоСемья, дом, детиДеньги и работаИнтимная жизнь
Может заинтересовать:

Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный ассортимент познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.