Подготовка к составлению договора генерального подряда на строительные работы сооружений. Подсказки для опытного заказчика.

Для того, чтобы строительные работы на всех этапах были выполнены надлежащим образом, а у заказчика не возникло проблем с последующей эксплуатацией сооружения, при оформлении документации не должно допускаться ошибок. Некоторые специфические виды работ подрядчик может поручить выполнить компании субподрядчику. В этом случае основной подрядчик, который нанимает субподрядчиков, называется генеральным подрядчиком.

Следует оговориться, что фирмы-субподрядчики чаще всего привлекаются в основном в тех случаях, когда для проведения каких-либо работ требуется особое разрешение. Чаще всего бывает, что у генподрядчика нет, например, необходимой лицензии на проведение изыскательных работ. Согласие собственника на привлечение субподрядчика для определенного вида деятельности, согласно текущему законодательству, не требуется. Отражено это в договоре на строительство или нет - в любом случае вся юридическая ответственность за ход строительства на генеральном подрядчике. Недоработки субподрядчиков тоже на совести генерального подрядчика. Еще одна распространенная ситуация - когда заказчик на поэтажное строительство зданий поручает определенную часть работ еще одному подрядчику. При таком раскладе судьба сотрудничества с новым подрядчиком - в руках подрядчика генерального: без его согласия заключить новый договор - пусть и на смежные работы - не удастся. Кроме того, с генерального подрядчика в этом случае снимается вся юридическая ответственность за ту часть строительных работ, которые выполнялись другим подрядчиком. Всегда застройщик должен особое внимание уделить такому аспекту, как сроки выполнения работ, указанные в договоре подряда. Нередко конкретные сроки оговариваются в графике выполнения работы, который является приложением к основному тексту договора. Договор о генеральном подряде на строительство в обязательном порядке указывается стоимость выполнения работ. Цена на строительно-монтажные работы нередко формируется не в виде конкретной суммы, а начисляется по методу исчисления. В качестве исходных показателей берутся, как правило, тарифы, установленные госорганами.

Цена за услуги генподрядчика на строительство получается как сумма вознаграждения самого генподрядчика и компенсации издержек, которые он понесет в процессе строительства. Дополнительно к договору генподряда всегда составляется смета, называемая необходимым обоснованием стоимости работ -в которой перечисляются виды и сроки работ, используемые материалы и т. п. Смета - неотъемлемый атрибут договора генподряда на строительство. Ее составление - неотъемлемый этап подготовительных работ. Сметы разделяют на "твердые" и приблизительные. Последний вид смет составляется в том случае, если в силу объективных причин на момент подписания договора подряда точно указать весь объем требующихся материалов и работ не представляется возможным.


Вадим
13:53 13.12.2016



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Страх преодолей!

Страх преодолей!

Страх преодолей!Почему не все люди успешны?Такой вот вопрос я задавал себе последние несколько месяцев.Действительно, что мешает людям быть успешными? Я наблюдал за своими знакомыми, друзьями, родными...
Самые продаваемые ноутбуки в Луганске

Самые продаваемые ноутбуки в Луганске

За последние несколько месяцев среди покупателей ноутбуков в интернет магазинах сложилась интересная ситуация. По данным интернет магазина akgnozis.ru,  офис которого находится в Луганске, самыми прод...
Воздушные шары, как атрибут любого мероприятия

Воздушные шары, как атрибут любого мероприятия

Начиная с младенчества, у каждого человека остались ассоциации воздушных шаров с шумным и ярким праздником. Именно этот атрибут мероприятия и веселья, поможет приподнять настроение каждому человеку. В...
Контрацепция после аборта

Контрацепция после аборта

Если женщина готовится к процедуре аборта или уже прошла ее, то это значит, что возникшая беременность была незапланированная или есть противопоказания к вынашиванию плода. В любом из случаев для того...
Кто создает «погоду» в доме?

Кто создает «погоду» в доме?

Мужчина и женщина — как два сообщающихся сосуда: они постоянно обмениваются энергией, чаще всего сами того не осознавая. Тем не менее между ними всегда происходит энергообмен. Но дело в то...
Пробковые покрытия. Характерные особенности.

Пробковые покрытия. Характерные особенности.

Пробковые полы появились сравнительно недавно, но смогли завоевать популярность, благодаря своим уникальным качествам и полезности. но что же представляют из себя пробковые покрытия ? Такие полы делят...
Читаемые

Вкусные рецепты: торт Панчо, "Цветок кабачка&

торт ПанчоТесто: Желтки соединить с сахарным песком и взбить, влить отдельно взбитые белки, добавить...

Оборудование котельных

Котельное оборудование является одним из важнейших факторов, определяющих комфорт и удобства людей в...

Современнейшая аэрография, а также наклейки для ав

Украшенная машина несет положительные флюиды окружающим и говорит о социальной достаточности хозяина...

Мы бы пошли с собой в разведку?

Великий день в истории всего мира — 9 мая. День, когда официально было подтверждено,...

Переносные офисные перегородки

Понятие «офисный интерьер» в нашей стране появилось и прочно вошло в употребление в нача...

Коммунальная инфраструктура: никто не хочет перепл

Не ошибусь, сказав, что проблема коммунальных сетей в России сегодня одна из наиболее острых. Вложен...

Как рассчитать проценты по кредиту

Как часто бывает, начинаете сравнивать предложения банков и выбираете то, где процентная ставка по к...

Антинаркотическое просвещение молодежи продолжаетс

Место проведения акции — Манежная площадь — стало уже традиционным, так как оно пользуется популярно...

Лечение лишая у собак

Наши домашние питомцы, к сожалению, болеют не реже нас. Любой начинающий собаковод должен хотя бы в ...

Как написать сочинение?

В школе учат писать сочинения, но мало кто при этом может запросто сесть за стол и сочинение написат...



О портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный ассортимент познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.