Как меблировать небольшую однокомнатную квартиру для сдачи ее в аренду?

Арендованное жилье для человека — это не его родной дом, но именно то место, где хочется ощутить максимально доступный своим финансовым возможностям комфорт. Прошли те времена, когда люди быстро снимали что угодно, хотя спрос на квартиры «не ахти» был, есть и будет всегда. Но есть одно но. Если сделать всё правильно, даже старенькая «хрущевка» или мелкая «гостинка» может быстро окупить затраты на создание максимального уюта, стоит лишь отнестись ко всему с энтузиазмом. А денег за нее вы получите гораздо больше. Чтобы получить за квартиру максимальную сумму и при этом вложиться в минимум затрат, давайте разберемся, что учесть.

Обычно в однокомнатной квартире старого жилого фонда не так уж и много площади для творчества. Но здесь всё предельно ясно — минимум мебели и максимальная ее функциональность. Если речь идет о спальных местах, то нет лучше варианта, чем диван-кровать, раскладная мягкая мебель. Диван-кровать — это хит продаж мебельного рынка, иногда они укомплектованы вполне нормальным матрасом. Помните — здесь лучше не экономить, так как у дешевеньких моделей срок службы сомнителен, а съемщики жилья не всегда заботятся о чужих капиталовложениях.

Здесь вполне очевидно, что к выбору спальной мебели необходимо подходить с максимальной внимательностью и придирчивостью. Смотрите на качество отделки, раскладных механизмов, вплоть до зрительного анализа качества швов, как аккуратно крепятся скобы. Именно это скажет вам о том, как отнеслись к изготовлению и подбору материалов производители.

Если делаете покупку через Интернет — объясните менеджеру, что для вас крайне важна износоустойчивость и качество раскладного механизма, и если возникнут сомнения в них, вы вернете товар. Нормальный менеджер всегда хочет заработать и постарается подобрать оптимальный вариант, руководствуясь репутацией производителей. А вот возврат товара для интернет-магазина — это, как в народе говорится, «геморрой», его надо и забрать своим транспортом, и деньги вернуть, и отвезти назад производителю… Просто сделайте акцент на том, что в случае обманчивых сведений о качестве товара вы его непременно вернете, но вы вполне нормальный, адекватный покупатель в поиске износоустойчивой мебели.

Далее следует позаботиться о выборе мебели для прихожей. Тут важно пересмотреть множество вариантов и выбрать именно тот, который будет максимально вместительным, не создаст при этом в помещении ощущения нехватки места. Не забудьте, что стул — для того, чтобы людям было удобно обуться, это маленький, но весомый плюс. Девочки, девушки и женщины всегда обращают внимание на наличие зеркала — второй небольшой, но весомый плюс. Если ваш коврик у двери страшненький и грязненький, есть большой риск с самого начала создать соответствующее впечатление о квартире. Это мелочь, но мелочи довольно больно бьют по вашей репутации как собственника, с которым придется иметь дело арендатору. Недаром ведь агенты по недвижимости пишут о квартире «чистая», «аккуратная», зная, что на эти акценты обратят внимание.

Дальше идем в кухню. Ну тут, конечно, не обойтись без затрат на мебель и технику, но в наше время особого дефицита нормальных эконом-вариантов нет. Просто проконсультируетесь как минимум с тремя специалистами мебельных салонов или интернет-магазинов и поймете, какого производителя лучше выбрать и какие финансовые затраты вас ожидают. Практически каждому арендатору понадобится микроволновка, электрочайник и т. д. Но тут есть одно но. Это все часто перевозится из квартиры в квартиру и уже есть в наличии у арендатора. Не покупайте всей техники сразу, предложите людям укомплектовать жилье на ту сумму, на которую вы рассчитывали, но именно под арендатора.

Не забываем о маленьких плюсах — симпатичные шторки (цветастые произведения искусства в духе «совковых» интерьеров квартир времен СССР — не лучший вариант, отправляйте их в урну). Цветочки, которые вы так любите — это зачастую лишняя нагрузка арендатору. Особенно если поставить его перед фактом — это вот вам цветы, а за ними надо ухаживать. Подумайте, может, стоит перевезти их из квартиры или не покупать, если их нет. Нет, так нет. Либо купите что-то из разряда «один раз в неделю полил и забыл». На кухне должны быть табуреты, стол, полки, нормальная мойка. Даже если человек не готовит, для него важны такие вещи в любом случае.

А теперь вернемся в комнату. Что бы такого купить с пометкой «универсально для всех арендаторов»? Это шкаф, кресло, стул, столик, тумбы, место под телевизор (если он древний и антикварный — лучше уточнить, надо ли такое оставлять, не все хотят видеть в квартире подобные раритеты). Помните, что пустота и отсутствие уюта — это главная причина того, что арендатору «надо подумать». Если вы еще ничего не покупали или выкидываете старую мебель, модерн — ключ к успеху.

Мебель в стиле модерн всегда привлекает потенциальных арендаторов с деньгами, это стиль будущего и настоящего. Ее можно найти из ДСП, что гораздо дешевле, чем натуральное дерево. Мебель из МДФ подороже, но более износоустойчива. Прямые формы, простой дизайн — это то, что будет актуально долгое время. Если же у вас есть мебель и лишних затрат не планируете, то не забудьте о чувстве уюта, домашнего очага: не страшная картина на стене, которая будет нравится всем, а не только вам (но можно обойтись и без этой детали), журнальный столик, какой-то минимальный простенький декор, торшерчик или дополнительные осветительные приборы, нормальные шторы, нормальный вид окон (покрасьте старые деревянные рамы, это занимает не так уж много времени). А вот металлопластиковые окна — это в наше время один из основных плюсов, все арендаторы обращают на окна внимание. Старые окна — это сквозняк, это шум из улицы, это просто некрасиво.

Теперь идем на балкон. Балкон — это место для курения, приема порции свежего воздуха, романтических бесед, кофе по утрам. Почему бы не купить какую-то мебель — деревянный раскладной столик и табуреты, мебель из ротанга (она смотрится классно, поверьте, эффект хорошего впечатления о квартире будет мгновенным), небольшая раскладная сушилка для белья. Ротанг стоит недешево, да и цена тут напрямую зависит от ситуации на таможне, ведь она, в отличие от мебели из лозы, привозная.

Будьте настроены подумать: «Хотел бы я снять такую квартирку и дать за нее такую сумму денег?». Создайте такую атмосферу в квартире, чтобы арендатору не хотелось делать из нее перевалочный пункт и постоянно подыскивать что-то поуютнее.


17:26 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Создание сайтов – Веб студии (советы обывателям)

Создание сайтов – Веб студии (советы обывателям)

Cайт для компаний в современном коммерческом мире является необходимым маркетинговым инструментом, способом выхода на новый рынок предложения своей продукции или услуг. Количество пользователей в Росс...
Как удержаться на диете

Как удержаться на диете

Итак, вы решились: надо худеть. Диета это довольно мучительное занятие. Можно сказать, переход на диету привносит изменения не только в вашу фигуру, но и в образ вашей жизни в целом. Как удержаться, к...
Свадебная фотография, способ сделать еще лучше

Свадебная фотография, способ сделать еще лучше

Если Вы планируете свою свадьбу в Москве, постарайтесь найти квалифицированного фотографа, который сможет сделать максимально много красивых снимков Вашего прекрасного дня. Москва является родиной мн...
Что за красотка стала прообразом песни «Oh, Pretty Woman»? Ко дню рождения Роя Орбисона

Что за красотка стала прообразом песни «Oh, Pretty W...

Как только слышишь первые такты этой композиции и коронное «р-р-р», так сразу перед глазами встаёт очередная сказочная голливудская история о «межсословной» любви между бо...
Современнейшая аэрография, а также наклейки для автомобиля

Современнейшая аэрография, а также наклейки для авто...

Украшенная машина несет положительные флюиды окружающим и говорит о социальной достаточности хозяина. В оформлении машины проявляется личность и натура водителя. Важно - уходить от стандартов и придум...
Триллер «Погребенный заживо». Где бы пригодились «продавцы воздуха»?

Триллер «Погребенный заживо». Где бы пригодились «пр...

Неумение следить за выражениями может привести к самым неожиданным последствиям. Как в ситуации с перспективным голливудским малым Райаном Рейнольдсом, коему агенты предложили ненадолго сменить амплуа...
Читаемые

Наука ли философия?

Нет, хотя есть кандидаты и доктора философских наук. Это мировоззрение. В этом она схожа с религией....

Смертельно ядовитые грибы. Что вы знаете о них?

В том разнообразии грибов, что произрастают в наших лесах, не все грибники ориентируются одинаково. ...

Вы критикуете? А вас?

У каждого человека есть священное право на свои потребности. Вполне закономерно будет рассмотреть кр...

Встречаем Рождество с малышом!

Традиции отмечать Рождество более двух тысяч лет. Если вы тоже собираетесь отмечать в семье этот пра...

Как несли караульную службу стражники Лондонского

В 1714 году умерла Энн, последняя королева Англии и Шотландии, первая королева Великой Британии. Энн...

Как заказать разработку интернет магазина

Магазин – это, прежде всего,то место, где можно отбирать нужные нам (и не слишком нужные) товары - с...

Чем примечательна конструкционная керамика на осно

Поликристаллические материалы, получаемые спеканием неметаллических порошков, называются керамикой. ...

Кино вино домино * Главная * О сайте Кве

«До меня дошли слухи, будто студия просит меня сократить фильм на 40 минут. Наглая ложь. На самом де...

Как правильно говорить по телефону, или Алло, вас

На сегодня у нас припасена парочка-другая советов для безработных чайников. Итак, перебрав все спос...

Недвижимость и строительство - оборудование и мате

Всем известно, что стройматериалы являются важным фактором во всем процессе строительстве. Строймате...



Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный ассортимент познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.